UBND tỉnh Đắk Nông vừa ban hành Công văn số 2730 về thiết lập trật tự, kỷ cương trong công tác quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng trên địa bàn tỉnh.
CHẤN CHỈNH ĐỂ QUẢN LÝ GIÁ ĐẤT
UBND tỉnh Đắk Nông yêu cầu UBND các huyện, TP. Gia Nghĩa công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt; thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
Tăng cường kiểm tra, kiểm soát các hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật và phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng hạ tầng phân lô để kinh doanh bất động sản thì phải yêu cầu lập dự án đầu tư theo quy định pháp luật và đảm bảo đầu tư kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ (đường, điện, cấp và thoát nước…) phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu…;
Kiên quyết xử lý nghiêm, triệt để đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng trên địa bàn;
Bảo vệ, quản lý chặt chẽ, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, chuyển quyền trái phép, lấn, chiếm đất, tách thửa phân nhỏ trái phép, hợp thức hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tách thửa trái phép tại các địa điểm: Khu vực dự kiến quy hoạch sân bay Nhân Cơ mở rộng; Khu vực Tà Đùng tại xã Đắk Som, huyện Đắk Glong; Khu vực xây dựng tuyến cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) đoạn qua địa bàn tỉnh Đắk Nông; các khu vực kêu gọi thu hút đầu tư dự án.
Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thành việc tham mưu UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
Đồng thời, công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng, năm tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sắp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính… để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp;
Tăng cường công tác quản lý giá đất, kiểm soát tình hình biến động giá đất trên địa bàn tỉnh, đảm bảo giá đất cụ thể khi được xác định và phê duyệt phản ánh đúng tình hình giá đất tại địa phương;
Có biện pháp cụ thể kiểm soát chặt chẽ việc giao đất cho các chủ đầu tư mới đối với các dự án bất động sản, các dự án du lịch đảm bảo tuân thủ pháp luật;
Công khai danh sách các chủ đầu tư sai phạm về đất đai, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất theo quy định nhằm cung cấp đầy đủ thông tin công khai, minh bạch;
Thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật đối với người sử dụng đất, đặc biệt là đối với các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;
Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan hướng dẫn UBND các huyện, TP. Gia Nghĩa trong công tác quản lý, sử dụng đất đối với loại hình Homestay, Farmstay trên địa bàn theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng rà soát, nắm bắt tình hình xây dựng của khu dân cư mới trên địa bàn tỉnh, nhất là các khu dân cư mới đã hình thành ở các xã vùng ven TP. Gia Nghĩa và các địa phương lân cận;
Kiểm soát chặt chẽ các hoạt động tại các dự án kinh doanh bất động sản, các hoạt động môi giới bất động sản và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo đúng quy định của pháp luật…
“SỐT ĐẤT” CHẠY TRƯỚC QUY HOẠCH
Hồ Tà Đùng, thuộc vườn Quốc gia Tà Đùng, có diện tích gần 5.000ha mặt nước, với hơn 40 cồn đảo nhấp nhô trên mặt hồ - được ví như “vịnh Hạ Long trên cao nguyên”. Một phần khu vực hồ nằm trên địa bàn xã Đắk Som, huyện Đắk Glong, tỉnh Đăk Nông.
Trong những năm gần đây, tỉnh Đắk Nông đã tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, đồng thời, tăng cường xúc tiến quảng bá du lịch để thu hút đầu tư vào các khu du lịch.
Theo đó, giá đất rẫy xung quanh khu vực xã Đắk Som đã tăng mạnh. Một hộ dân tại cho biết, lô đất có tầm nhìn (view) ra hồ có chiều ngang 31m, dài 50m được bán với giá 165 triệu đồng/mét ngang, tức hơn 5,1 tỷ đồng. Tính ra khoảng 3,3 triệu đồng/m2. So với giá đất tại Lâm Đồng, Đắk Lắk thì giá đất ở đây vẫn còn rẻ. Chính vì điều này đã xảy ra những cuộc săn tìm đất tại đây.
Theo UBND TP. Gia Nghĩa, quý 1/2022, bộ phận một cửa UBND TP.Gia Nghĩa tiếp nhận 5.859 hồ sơ. Trong số đó, 96% liên quan đến lĩnh vực đất đai, tăng rất nhiều lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng người đến giao dịch đất đai tăng mạnh trong thời gian qua có liên quan đến “sốt đất”.
Theo ông Bùi Ngọc Tân, Chủ tịch UBND xã Đắk Som, thời gian qua, khu vực hồ Tà Đùng đã phát sinh các vấn đề liên quan đến đất đai, xây dựng. Trong đó, nổi cộm nhất là việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình, kiến trúc trên đất nông nghiệp để làm du lịch. Khu vực hồ Tà Đùng xuất hiện các điểm du lịch tự phát, núp bóng nhà rẫy để đón khách du lịch.
Để ngăn chặn các hành vi trên, UBND xã Đắk Som đã tập trung xử lý các hoạt động xây dựng, kinh doanh du lịch trái phép. Chính quyền xã đã sử dụng thiết bị flycam để ghi hình hiện trạng các thời điểm để làm căn cứ quản lý.
UBND xã Đắk Som đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 5 trường hợp có hành vi hủy hoại đất, sử đụng đất không đúng mục đích… trên diện tích gần 1.500m2. Đối với các trường hợp vi phạm trước năm 2021, xã vận động người dân tháo dỡ các công trình, khôi phục hiện trạng.
Google translate