Năm 2020, thị trường bất động sản Hà Nội đối diện với nguy cơ thiếu cung

Bất động sản tại Hà Nội ngày càng khan hiếm là nhận định chung của giới chuyên gia và các nhà đầu tư thời gian gần đây. Đây cũng là lý do khiến một số dự án bất động sản nằm tại khu lõi trung tâm thu hút mạnh sự quan tâm của người mua, thậm chí có những sản phẩm bất động sản đã trở thành "món hàng" quý tại lễ đấu giá cuối năm.

Theo nhận định của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản tại Hà Nội đã giảm đáng kể trong thời gian vừa qua. Năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tụt giảm 24% về nguồn cung khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao, trung bình giá chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 8% so với năm 2019.

"Theo dự báo năm 2020 mức tăng giá này có thể trên 10%. Nếu tình trạng thiếu cung còn tiếp tục như hiện nay tôi lo ngại thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đứng trước nguy cơ thiếu cung trầm trọng trong năm 2021. Thành phố Hà Nội dự báo sẽ hết hàng sớm hơn Tp.HCM", ông Nguyễn Văn Đính- Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh tại hội thảo "Dòng tiền cho bất động sản năm 2020".

Đồng ý với việc nguồn cung đang giảm mạnh chuyên gia Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khẳng định trong tất cả các phân khúc bất động sản hiện nay, phân khúc nhà ở tại các đô thị lớn đang là lựa chọn hợp lý trong bối cảnh thiếu cung, giá tăng mạnh.

"Tôi cho rằng năm 2020, giá chung cư tăng lên đến 20% là điều có thể nếu tình trạng chênh lệch nguồn cung không được giải quyết. Và năm 2020, các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể thu được lợi nhuận cao", ông Võ khẳng định.

Thực tế quan sát cho thấy, cùng với việc thiếu cung trên thị trường một lực đẩy khiến giá nhà đất Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới là bảng giá đất. Cụ thể, sáng 26/12, HĐND Tp.Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.

Theo đó,bảng giá đất tại Hà Nội sẽ tăng bình quân 15% với đất ở tại các quận so với giai đoạn 2014-2019. Đối với,bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại các quận được điều chỉnh bằng 62-65% giá đất ở sau khi điều chỉnh.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự khan hiếm về nguồn cung cộng với việc tăng giá đất đang khiến các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là phân khúc hạng sang tọa lạc tại khu vực lõi trung tâm Hà Nội đang trở thành hàng hiếm trên thị trường, ngày càng khó tìm và khó mua hơn. Đặc biệt, những sản phẩm bất động sản không chỉ khan hiếm mà còn là kiệt tác nghệ thuật thì ngày càng trở thành "của hiếm khó tìm", thậm chí có tiền cũng khó tìm được sản phẩm vừa ý.

Một trong những dự án như thế phải kể đến là D'. Palais Louis tọa lạc trên đất vàng quận Cầu Giấy do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. Theo thông tin được tiết lộ, để có thể tạo nên một kiệt tác nghệ thuật vượt thời gian, Tân Hoàng Minh đã phải mất gần 10 năm chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất để tạo ra"Cung điện của Vua Louis" nằm ngay giữa lòng Hà Nội.

Đây cũng chính là lý do mà "căn hộ Đế Vương" duy nhất của dự án D'. Palais Louis đã được bán đấu giá như một kiệt tác nghệ thuật vào sáng Chủ Nhật 29/12/2019 tại Nhà Đấu giá Nghệ thuật chọn.Mức giá khởi điểm cho căn hộ này là 46,46 tỷ đồng và số tiền mà khách hàng đã bỏ ra để đấu giá sở hữu căn hộ này là xấp xỉ 57 tỷ đồng.

Căn hộ đế vương 2309 có diện tích tim tường là 251.53m2, diện tích thông thuỷ là 232.28m2. Phòng khách rộng 67.9m2, sảnh rộng 10.7m2, 3 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh đảm bảo tiện nghi cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Căn hộ 2309 có 2 hướng chính là hướng Nam và hướng Tây. Sở hữu ba mặt thoáng, căn hộ này không bị che chắn bởi bất kì công trình cao tầng nào. Nội thất trong căn hộ này cũng mang vẻ đẹp riêng biệt, lộng lẫy, cầu kỳ và vô cùng quý hiếm. Từng chi tiết được nắn nót thủ công bởi các nghệ nhân bậc thầy của thương hiệu Dragan.

Từ đường cắt cúp của ghế Sofa da bò cao cấp, bộ bàn ăn và thảm trải sàn bằng da bò tót nguyên tấm, giường ngủ và hệ tủ quần áo, tủ bếp và sàn gỗ nhập khẩu 100%. Phòng tắm tiện nghi với phòng xông hơi khô cao cấp với phong cách Hàn Quốc, thiết bị vệ sinh dát vàng 24K.

Có thể thấy, việc căn hộ đế vương 2309 được bán tại một trong những lễ đấu giá tác phẩm nghệ thuật lớn nhất thời điểm cuối năm 2019 là minh chứng cho chất lượng những căn hộ thuộc dự án D'. Palais Louis. 

Bên cạnh đó, đây còn là một trong những lời khẳng định, trong bối cảnh giá nhà càng đắt, nguồn cung khan hiếm, sự lựa chọn của khách hàng hiện nay không chỉ tìm một nơi để ở mà còn chọn một không gian sống nâng tầm đẳng cấp.