Nguồn cung khan hiếm, căn hộ đủ điều kiện pháp lý tăng sức nóng

Quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp, tốc độ di dân cơ học tăng nhanh, nhu cầu nhà ở lớn, hiếm hoi dự án mở bán mới do vướng rào cản pháp lý chính là nguyên nhân khiến mặt bằng giá nhà ở Tp.HCM liên tục leo thang. Do đó, những dự án đã đủ điều kiện pháp lý để giới thiệu ra thị trường luôn được săn đón.

KHAN HIẾM CĂN HỘ CHẤT LƯỢNG CAO, GIÁ TỐT

Giá nhà ở Tp.HCM vẫn liên tục “lên đỉnh”, tình trạng tăng giá diễn ra trên diện rộng, một số dự án tăng giá bán lên 11% trong vòng 3 tháng, có nơi tăng gấp đôi sau chỉ 1 năm. 

Khảo sát của Viện nghiên cứu thị trường Đất Xanh Services ghi nhận, cuối năm 2021, căn hộ bình dân chạm mốc gần 60 triệu đồng/m2, đầu tháng 3/2022, mức giá này chạm mốc 64 triệu đồng/ m2. Dự báo giá căn hộ sẽ tiếp tục được điều chỉnh trong các quý còn lại của năm 2022, những dự án đi vào bàn giao năm 2022 cũng sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá mới.

Giá tăng, thanh khoản cũng tăng mạnh, tính chung năm 2021, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm căn hộ đạt 81%, trong đó phân khúc hạng B dẫn đầu lượng giao dịch, chiếm 69% tổng giao dịch theo công bố của Savills Việt Nam. Quý 1/2022 sức mua tiếp tục tăng cao, thị trường chung cư ghi nhận tỷ lệ bán lũy kế đạt tới 88%, theo Đất xanh Services.

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho rằng, ngoài yếu tố pháp lý thì việc mất cân đối cung - cầu đã khiến mặt bằng giá liên tục bị đẩy lên cao. Phân khúc cao cấp và trung bình dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung nhà ở bình dân, vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm. Trong năm 2021 Tp.HCM chỉ có hơn 20.000 căn hộ mới, bằng một nửa so với với nguồn cung của những năm trước.

Trong hai năm tới, nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM được dự báo có thêm khoảng 50.000 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại thành phố Thủ Đức.

CĂN HỘ ĐỦ ĐIỀU KIỆN PHÁP LÝ TĂNG SỨC NÓNG

Theo kế hoạch vừa được công bố, thành phố Thủ Đức sẽ trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, dẫn dắt kinh tế Tp.HCM và vùng Tp.HCM. Với vai trò là cực tăng trưởng mới, thành phố Thủ Đức sẽ đón nhận “làn sóng” định cư dẫn tới tăng dân số cơ học mạnh mẽ. Ước tính, chỉ riêng khu công nghệ cao quận 9 tại thành phố Thủ Đức đã có hơn 140 dự án hơn 50.000 người trong đó có 20.00 kỹ sư chuyên gia đến làm việc.

Hệ thống làng đại học quy tụ hơn 100.000 sinh viên cùng 2.000 giảng viên trình độ từ thạc sĩ trở lên. Dự báo, trong vòng 5 năm tới, thành phố Thủ Đức cần hàng vạn chỗ ở mới đáp ứng nhu cầu nguồn lao động tri thức đổ về sinh sống và làm việc tại thành phố này, tiềm năng tăng giá bất động sản tại đây sẽ còn rất mạnh.

Sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, hiếm có: độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh, mặt nước lớn, cảnh quan đồng bộ, hạ tầng khớp nối, hệ tiện ích thông minh, dự án Fiato Premier được kỳ vọng “giải cơn khát” khan hiếm nguồn cung căn hộ 5 sao tại thành phố Thủ Đức. Dự án của nhà phát triển uy tín Thang Long Real Group sẽ cung cấp ra thị trường hơn 400 căn hộ hạng sang, tiện ích đồng bộ, phong cách sống thời thượng. Đây cũng là dự án nổi bật chuẩn bị đủ điều kiện ra mắt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chất lượng cao khu vực thành phố Thủ Đức đang ngày một khan hiếm.

Quỹ đất rộng lớn giúp chủ đầu tư hiện thực hoá được triết lý phát triển dự án thành khu đô thị sinh thái, bất động sản xanh, hài hoà giữa thiên nhiên. Trên tổng diện tích 16.592 m2, dự án bao gồm 2 phân khu với 4 tháp cao 15 tầng mang tên Avita, Benito, Cosy và Dream, cung cấp ra thị trường hơn 400 sản phẩm từ 2 phòng ngủ trở lên, chất lượng 5 sao.

Nằm giữa khu đô thị Thang Long Home – Hưng Phú, nơi có hệ sinh thái đa tầng xanh với công viên rộng lớn và hồ điều hoà, Fiato Premier chiều lòng được những khách hàng khó tính nhất.

Mỗi căn hộ Fiato Premier đều được thiết kế thông minh, giúp đối lưu không khí, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời tràn vào không gian sống. Đây là dự án chung cư hiếm hoi ở Tp.HCM căn hộ 2 phòng ngủ nhưng có tới 2 ban công thoáng rộng giúp cho gia chủ có cảm giác đang sống ở những khu vườn nhỏ trên cao. Sống trong các căn hộ có nhiều ban công, mỗi ngày gia chủ có thể đón trọn tầm nhìn hướng ra mảng xanh nội khu từ phòng khách hoặc phòng ngủ, chạm tay vào thiên nhiên trong lành từ trên cao.

Tiện ích tầng 4 mở ra một ốc đảo xanh trên không với hồ bơi vô cực dài hơn 40m, vườn thiền, vườn yoga, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời…đem đến cho cư dân cuộc sống thư thái như nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố năng động, sáng tạo.

Tập trung hướng tới nhà ở thực, giá trị thực, Fiato Premier tiên phong đưa công nghệ 4.0 vào phục vụ đời sống của cư dân như: bãi đỗ xe thông minh, ứng dụng quan trắc môi trường thông báo đến cư dân, kết nối với ban quản lý và bên thứ ba chỉ với một ứng dụng duy nhất, tự động nhận diện người lạ bằng công nghệ camera đa lớp, nhận diện khuôn mặt khi sử dụng thang máy, hệ thống cảnh báo phòng cháy chữa cháy thông minh xác định vị trí hỏa hoạn và đề xuất kịch bản xử lý.

Tầng khối đế của dự án được quy hoạch thành tuyến phố mua sắm hiện đại, quy tụ những thương hiệu cao cấp trong lĩnh vực nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi, shop thời trang…

Cùng với hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ, khớp nối, thông suốt từ dự án tới các tiện ích ngoại khu, hệ thống trường Đại học, khu công nghệ cao, y tế, giáo dục đem đến cho cư dân một cuộc sống an yên, tràn ngập tiện ích ngay trước hiên nhà.

Với những lợi thế vượt trội, Fiato Premier đang làm nóng thị trường căn hộ trung tâm thành phố Thủ Đức, được dự báo sẽ gây “sóng nhẹ” khi ra mắt thị trường vào quý 2/2020.