Khu vực lập quy hoạch được xác định là không gian quan trọng cho sự phát triển TP. Vũng Tàu, với tính chất là trung tâm hành chính - chính trị của thành phố; là khu đô thị đa chức năng, biểu trưng cho TP. Vũng Tàu có các chức năng như một trung tâm chuyên ngành lớn phục vụ cho TP. Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mà ranh giới cụ thể là:
Phía đông và đông nam giáp đường 3/2 và khu vực Chí Linh – Cửa Lấp; phía đông bắc giáp khu vực Hải Đăng; phía tây bắc giáp sông Dinh; phía tây nam giáp Sân bay hiện hữu và hồ Bàu Trũng. Quy mô diện tích khoảng 2.575 ha, quy mô dân số khoảng 180.000 người.
Về quy hoạch sử dụng đất, đất dân dụng có diện tích 1.741,15 ha chiếm 67,6% bao gồm: đất đơn vị ở diện tích 1.269,1 ha và đất ngoài đơn vị ở là 472,05 ha; đất ngoài dân dụng với diện tích 817,23 ha chiếm 31,7%; đất khác với diện tích khoảng 16,27 ha chiếm 0,7%.
Ngoài ra quy hoạch phân khu chức năng gồm 10 tiểu khu: Tiểu khu 1 là khu đô thị và cụm tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng; Tiểu khu 2 và tiểu khu 3 là khu cửa ngõ đô thị; Tiểu khu 4 là khu Trung tâm cây xanh, văn hóa, thể thao thành phố;
Tiểu khu 5 là khu trung tâm hành chính thành phố có tính chất là khu trung tâm hành chính thành phố kết hợp phát triển các khu nhà ở; Tiểu khu 6 là khu trung tâm hỗn hợp, y tế, khu ở; Tiểu khu 7 là khu trung tâm hỗn hợp, công viên cây xanh; Tiểu khu 8 là khu nhà ở hiện trạng cải tạo; Tiểu khu 9 là khu trung tâm công nghiệp; Tiểu khu 10 là khu vực Cù Lao Tàu với tính chất các khu, cụm công nghiệp, khu du lịch sinh thái mật độ thấp.
Thiết kế đô thị và kiến trúc cảnh quan, với 3 trục tuyến không gian chính là tuyến đường 2/9 là trục không gian chính với vai trò là trục trung tâm; trục đi trong lòng không gian công trình hỗn hợp và tuyến cảnh quan kênh rạch.
Được biết tại cuộc họp báo cáo dự thảo về Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giai đoạn 2014-2025 diễn ra mới đây, thông tin từ Sở Xây dựng cho biết, mạng lưới đô thị tỉnh đến năm 2025 sẽ phát triển gồm 14 đô thị, trong đó 1 đô thị loại I, 1 đô thị loại II, 3 đô thị loại III, 2 đô thị loại IV và 7 đô thị loại V. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 65-70%.
Theo dự thảo, chương trình phát triển mạng lưới đô thị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đến năm 2025 chia thành 2 giai đoạn, giai đoạn ngắn hạn từ 2014-2020 và dài hạn từ 2021-2025.
Trong ngắn hạn sẽ tập trung phát triển cơ sở hạ tầng ở các đô thị. Cụ thể tại TP.Vũng Tàu ưu tiên đầu tư, hoàn thiện các tiêu chí còn yếu về hệ thống giao thông, thoát nước, vệ sinh môi trường, xử lý chất thải rắn. TP.Bà Rịa đầu tư hoàn thiện các tiêu chí chưa đạt như công trình văn hóa, thể thao, giáo dục đào tạo nghề, các tuyến giao thông cấp đô thị, hệ thống cấp điện. Thị trấn Phú Mỹ trong giai đoạn từ nay đến 2020 ưu tiên phát triển mạng lưới hạ tầng khung đô thị khu vực phía Bắc đường nối từ đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu vào khu công nghiệp Cái Mép.
Trong dài hạn, ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng đô thị Phú Mỹ theo tiêu chí đô thị loại III để khẳng định vai trò là trung tâm công nghiệp cảng biển vùng Đông Nam Bộ. Các đô thị Vũng Tàu, Bà Rịa phát triển theo hướng nâng cấp, cải tạo các công trình cơ sở hạ tầng đã xuống cấp, ưu tiên xây dựng các hạng mục công trình vệ sinh môi trường, hệ thống công viên cây xanh, vui chơi giải trí, thể dục thể thao.
Google translate