Tại cuộc họp báo về kết quả kinh tế - xã hội quý 1/2022 của UBND TP.HCM chiều 07/4/2022, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM, đã thông tin chi tiết về các vấn đề liên quan đến các lô đất trúng đấu thầu tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (TP.HCM).
Theo bà Hạnh, sáng cùng ngày, Cục Thuế TP.HCM đã nhận được văn bản của 02 doanh nghiệp là: CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega đề nghị phân kỳ nộp tiền sử dụng đất từ tháng 4 đến tháng 9 năm nay.
Tuy nhiên, các lý do doanh nghiệp nêu ra không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế nên Cục Thuế TP. HCM vẫn sẽ tiếp tục thu tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất.
Theo kết quả đấu giá hôm 10/12/2021, CTCP Dream Republic trúng lô đất số 3 – 5 (diện tích 6.446m2), phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Còn CTCP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3 - 8 (diện tích hơn 8.500m2) phải đóng số tiền 4.000 tỷ đồng sử dụng đất và được miễn nộp lệ phí trước bạ với diện tích đất ở.
Ngày 06/4/2022, theo đúng quy định, là thời hạn cuối phải nộp 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Song, Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Hiện 02 doanh nghiệp trên có văn bản đề nghị phân kỳ làm 6 đợt để nộp tiền.
CTCP Dream Republic đưa ra lý do, là thời gian qua có nhiều diễn biến diễn ra ngay sau khi đấu giá đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến các kế hoạch phát triển dự án của công ty. Trong đó có tình hình dịch Covid-19, các biến động về kinh tế, chính trị trên thế giới ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và khả năng sắp xếp các nguồn tài chính của công ty.
Ngoài ra, công ty này cho rằng, sự xuất hiện một cách thiếu kiểm soát các thông tin tiêu cực từ phương tiện truyền thông đại chúng, báo chí và mạng xã hội sau cuộc đấu giá và sau thời điểm bỏ cọc của một số đơn vị trúng thầu cũng ảnh hưởng xấu đến công ty.
Tuy nhiên, theo đại diện cơ quan Thuế, các lý do được nêu không phù hợp theo quy định của pháp luật. Do đó, cơ quan Thuế sẽ bắt đầu tính tiền chậm nộp đối với doanh nghiệp. Mỗi ngày số tiền phạt tương đương khoảng 01 tỷ đồng (số tiền trên được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày). Cục Thuế sẽ theo dõi và cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo quy chế, trong 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo trên, 02 doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Thời hạn đóng tiền là ngày 07/02/2022.
Trong hạn 60 ngày tiếp theo, doanh nghiệp phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2). Thời hạn là ngày 06/4/2022.
Quá thời hạn 90 ngày mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo thông báo của Cục Thuế TP.HCM, các doanh nghiệp này phải đóng tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp.
Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà hai doanh nghiệp trên không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất (đại diện chủ sở hữu) sẽ báo cáo Sở Tài nguyên & Môi trường trình UBND TP.HCM hủy kết quả đấu giá. Tiền đặt cọc sẽ thuộc về ngân sách, các lô đất sẽ được Nhà nước đưa ra đấu giá lại hoặc giao đất theo quy định.
Google translate