Sở Xây dựng Hà Nội vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị... thuộc diện thanh tra việc dành 20% quỹ đất dự án để xây nhà ở xã hội.
Trong đó, có 7 dự án nhà ở là: khu tái định cư Đông Hội, Đông Anh 17,42 ha; nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì 18,67 ha; khu nhà ở văn phòng, nhà trẻ 622 Minh Khai; khu nhà ở Tây Mỗ 22,66 ha; nhóm nhà ở Đông Nam đường Lê Văn Lương kéo dài 9,17 ha; khu nhà ở Minh Đức 173,56 ha; khu nhà ở xã Uy Nỗ, Đông Anh 85,84 ha. Và 16 dự án khu đô thị, bao gồm: khu đô thị Nam đường vành đai 3, khu đô thị Thịnh Liệt, khu đô thị HUD Sơn Tây, khu đô thị mới CEO Mê Linh, khu đô thị mới Đại Kim, khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh, khu đô thị Gia Lâm…
Liên quan đến quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, pháp luật hiện nay quy định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha được lựa chọn hình thức dành quỹ đất, quỹ nhà hoặc nộp bằng tiền khi thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, trên thực tế khi thực hiện quy định này lại có nhiều bất cập bởi hầu hết chủ đầu tư đều lựa chọn và các địa phương cũng cho phép dự án dưới 10 ha được thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền. Song số tiền nói trên không được các địa phương sử dụng để phát triển nhà ở xã hội.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 thay thế cho Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Một trong những thay đổi đáng ghi nhận tại Nghị định 49 là tránh được tình trạng chủ đầu tư lách luật để "né" việc dành quỹ đất 20% tại dự án cho phát triển nhà ở xã hội.
Trước đó thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, thanh tra Bộ đã quyết định thanh tra việc thực hiện quy định dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại 11 địa phương: Hà Nội, TP.HCM, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình, Đà Nẵng, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An. Thanh tra được chia làm 8 đoàn, dự kiến trong quý 3/2022 sẽ công bố kết luận đối với việc thực hiện quy định dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại 11 địa phương trên cả nước.
Theo Bộ Xây dựng, việc thanh tra và kiểm tra, rà soát các dự án, quỹ đất tại các khu nhà ở thương mại, khu đô thị mà trong đó có việc rà soát quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là cần thiết.
Việc rà soát sẽ giúp nhìn nhận, đánh giá lại tổng thể hiệu quả quỹ đất nhà ở xã hội đã sử dụng hoặc chưa qua sử dụng, từ đó có phương án hợp lý để hoạch định chính sách trong tương lai. Đồng thời chấn chỉnh hoạt động của những doanh nghiệp, chủ đầu tư các dự án chuyển đổi, sử dụng quỹ đất xây nhà ở xã hội không đúng mục đích, không phù hợp với quy hoạch ban đầu, đi chệch hướng so với chủ trương nhân văn của Chính phủ, Bộ Xây dựng.
Google translate