Theo đó, Sóc Sơn sẽ phát triển đồng bộ về hạ tầng, được bổ sung thêm nhiều công trình thương mại dịch vụ và các khu ở mới.  

Quyết định 2742/QĐ-UBND ngày 5/8/2022 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 thuộc địa giới hành chính các xã Phù Linh, Tiên Dược, Mai Đình và thị trấn Sóc Sơn. Quy mô diện tích đất lập quy hoạch là 625,15ha, phía Bắc giáp tỉnh lộ 131 và quốc lộ 3; phí Tây giáp khu dân cư và đất nông nghiệp, phía Đông giáp hành lang bảo vệ đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên; phía Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 50m. Dự báo dân số đến 2030 là khoảng 49.560 người.

Khu vực này có vai trò là trung tâm đô thị và dịch vụ thương mại nhà ở…, hướng tới trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp của đô thị vệ tinh Sóc Sơn, nhằm giảm sức ép về nhà ở cho đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hoá khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô. Đây cũng là trung tâm của huyện với các chức năng hành chính chính trị, quảng trường, công viên cây xanh đô thị; Là khu đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển đô thị mới với hệ thống hạ tầng đô thị gắn với cảnh quan tự nhiên đặc trưng khu vực. Ở đây sẽ xây dựng các khu trung tâm thương mại tài chính và dịch vụ, bảo tàng, nhà hát, rạp chiếu phim;

Quyết định 2743/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 2 thuộc xã Tiên Dược, Mai Đình, Đông Xuân với quy mô diện tích đất 425.15ha, phía Bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 50m từ cụm công nghiệp tập trung đi xã Xuân Giang (giáp phân khu 1); phía Nam giáp cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn (giáp phân khu 4); phía Nam giáp đường quy hoạch quốc lộ 18 (giáp phân khu 6); phía Đông giáp hành lang bảo vệ đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên (giáp phân khu 3). Dự kiến dân số đến 2030 khoảng 48.810 người.

Đây là khu vực đô thị mới kết hợp với cải tạo chỉnh trang làng xóm hiện có, là một phần không gian của quảng trường trung tâm đô thị vệ tinh, là khu vực thương mại, dịch vụ và các chức năng công cộng, phụ trợ hỗn hợp gắn với cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, ga Đa Phúc. Ở khu vực này sẽ bổ sung các dịch vụ công cộng đô thị; Tạo trục không gian theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, hình thành khu công viên cây xanh thể dục thể thao trung tâm phía Tây quốc lộ 3. Hai bên quốc lộ sẽ phát triển các khu ở mới hài hoà với cảnh quan, khu vực dân cư hiện hữu…;

Quyết định 2744/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 thuộc địa phận các xã Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 523ha, phía Đông, phía Bắc, phía Tây giáp quốc lộ 18, phía Nam giáp đường nối từ sân bay Nội Bài đi trung tâm đô thị vệ tinh. Dự báo dân số đến 2030 khoảng 16.330 người.

Theo quy hoạch, tại khu vực này, trong phạm vi xây dựng đô thị gồm các chức năng công cộng, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng Hàng không quốc tế Nội Bài.

Ngoài phạm vi xây dựng đô thị gồm các khu công viên cây xanh sinh thái quy mô lớn, đóng vai trò là vùng đệm chuyển tiếp giữa khu vực đô thị vệ tinh và vùng nông thôn phía Nam huyện Sóc Sơn và các cụm công nghiệp vừa và nhỏ của huyện cùng một số cơ sở sản xuất công nghiệp; các khu vực làng xóm hiện hữu.

Ở khu vực nội thị sẽ bổ sung các dịch vụ công cộng đô thị; tạo lập không gian xanh; kết nối hạ tầng kỹ thuật, đầu mối giao thông quốc gia và thành phố. Khu vực ngoại thị sẽ bảo tồn các làng xóm truyền thống, các công trình di tích, lịch sử; tạo lập không gian xanh trong khu đô thị chuyển tiếp kết nối với khu vực cây xanh ngoài đô thị và hành lang xanh thành phố; phát triển mô hình cụm công nghiệp sạch, phát triển bền vững…;

Quyết định 2745/QĐ-UBND về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 4, thuộc địa phận các xã Tiên Dược, Mai Đình, Quang Tiến với diện tích khoảng 554ha. Phạm vi nghiên cứu có phía Tây giáp tỉnh lộ 131 (giáp phân khu 5). Phía Đông Bắc và phía Đông giáp tuyến đường nối sân bay nội Bài đi trung tâm đô thị vệ tinh (giáp phân khu 1 và phân khu 2); phía Nam giáp đường quy hoạch quốc lộ 18 mới. dự báo dân số đến 2030 là 21.150 người.

Nơi đây có tính chất là cụm công nghiệp tập trung, gồm khu công nghiệp Nội Bài, các cụm công nghiệp CN2, CN3, khu nhà ở công nhân và công trình công cộng. Khu dân cư làng xóm được giữ lại cải tạo chỉnh trang theo hướng hiện đại hoá, phát triển ổn định, được bổ sung đủ hạ tầng cơ sở. Tại khu này sẽ xây dựng các cụm nhà máy, xí nghiệp sản xuất tập trung theo hướng phát triển bền vững, phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phục trợ có giá trị cao, quy mô đầu tư lớn và hiệu quả; phát triển các khu nhà ở mới cho công nhân, người thu nhập thấp, kết hợp bảo tồn các khuy vực làng xóm, công trình di tích lịch sử, văn hoá, công trình tôn giáo tín ngưỡng…;

Quyết định 2746/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 (khu vực hồ Đồng Quan và phụ cận thuộc địa giới hành chính các xã Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược và thị trấn Sóc Sơn) có quy mô diện tích đất 1.340ha, dân số đến 2030 khoảng 59.900 người. Trong đó, phần nội thị (khoảng 515ha) là các khu vực đô thị, gồm khu ở mới, công trình công cộng, giáo dục, đào tạo, y tế, thương mại, văn phòng và khách sạn; Các khu vực làng xóm hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, khớp nối hạ tầng kỹ thuật; các khu vực an ninh quốc phòng;

Tại đây sẽ được bổ sung các trung tâm dịch cụ công cộng đô thị, xây dựng công trình có mật độ và tầng cao hài hoà, đảm bảo vai trò là khu vực chuyển tiếp giữa phần phát triển đô thị lõi của đô thị vệ tinh với khu vực sinh thái phía Tây Bắc huyện Sóc Sơn…

Phần ngoại thị (khoảng 825ha) có các chức năng: không gian cây xanh, mặt nước, cảnh quan sử dụng cho các mục đích luyện tập thể thao, nghỉ ngơi, giải trí…; khu vực an ninh quốc phòng, khu vực phòng thủ, khu vực làng xóm hiện hữu; Cụm du lịch đền Sóc – hồ Đồng Quan gồm các tổ hợp du lịch thể thao, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng sinh thái gắn với các vùng cảnh quan tự nhiên, núi rừng phòng hộ, hồ Đồng Quan, hồ Đồng Chằm, trung tâm cứu hộ động vật hoang dã.

Tại đây sẽ tăng cường tạo lập các không gian cây xanh công viên, mặt nước kết hợp với hành lang xanh thành phố. Đồng thời phát triển có kiểm soát các khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, các khu vui chơi giải trí, hình thành các cụm, điểm du lịch Thủ đô...

Tại các quyết định trên, Thành phố giao UBND huyện Sóc Sơn là đơn vị lập quy hoạch, chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định; phối hợp với các Sở, ngành và các cơ quan đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu; tổ chức lấy ý kiến rộng rãi về nội dung các đồ án quy hoạch phân khu.

UBND TP cũng yêu cầu các Sở ngành trực thuộc UBND thành phố và các đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu cho UBND huyện Sóc Sơn phục vụ công tác nghiên cứu lập đồ án quy hoạch phân khu đô thị đảm bảo đồng bộ với các quy hoạch ngành, chuyên ngành, lĩnh vực liên quan.