Trần Thị Tuyết Mai thông báo giao dịch cổ phiếu của người có liên quan đến người nội bộ Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (mã CRE-HOSE).
Theo đó, bà Trần Thị Tuyết Mai – Phó phòng Kế toán vừa đáng ký bán 500.000 cổ phiếu CRE với mục đích giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.
Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ ngày 13/7 đến ngày 11/8/2023. Nếu giao dịch thành công, bà Mai sẽ giảm sở hữu từ 845.898 cổ phiếu, chiếm 0,18% xuống còn 354.898 cổ phiếu, chiếm 0,08%.
Trước đó, bà Mai cũng đã đăng ký bán 500 nghìn cổ phiếu CRE trong khoảng thời gian từ ngày 7/6 đến ngày 6/7/2023 nhưng không bán được cổ phiếu nào do giá chưa đạt kỳ vọng.
Bà Mai là vợ ông Nguyễn Đức Vui – thành viên HĐQT kiêm Chủ tịch Uỷ ban Kiểm toán Cen Land - trong khi đó, ông Vui lại không nắm giữ bất kỳ cổ phiếu CRE nào.
Kết thúc quý 1/2023, CRE ghi nhận doanh thu đạt 106 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ năm trước (1.942 tỷ đồng) - trong đó, doanh thu môi giới bất động sản là 69 tỷ đồng, giảm 76%. Do ghi nhận giảm trừ doanh thu chuyển nhượng bất động sản tới 52 tỷ đồng, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt 53 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, Cen Land lỗ ròng 8,8 tỷ đồng - trong khi cùng kỳ lãi gần 181 tỷ đồng.
CRE cho biết quý 1/2023 thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ năm 2022. Về nguồn vốn, hầu hết các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư. Với các lý do nêu trên làm cho thị trường Bất động sản vẫn tiếp tục không thuận lợi, nhu cầu giao dịch Bất động sản giảm mạnh kéo theo doanh thu giảm cũng như lợi nhuận trong kỳ bị lỗ và giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng, lần lượt tăng 1% và giảm 32% so với thực hiện năm 2022. Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng (bằng 71% so với thực hiện năm 2022); doanh thu từ đầu tư bất động sản 2.350 tỷ đồng (bằng 122% thực hiện năm 2022); còn lại là doanh thu dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và hoạt động khác.
Trên thị trường, chốt phiên ngày 10/7, giá cổ phiếu CRE đang dừng ở mức 8.650 đồng/cp, tăng gần 40% sau hơn 4 tháng (chốt phiên ngày 3/3 là 6.300 đồng). Ước tính tại mức thị giá này, bà Mai có thể thu về khoảng 4,3 tỷ đồng từ giao dịch bán bớt cổ phiếu.
Google translate