Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội nghị thẩm định Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045.
Theo báo cáo tóm tắt đồ án “Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045” của đơn vị tư vấn, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Nhơn Trạch với tổng diện tích 37.678 ha, bao gồm 01 thị trấn và 11 xã.
Dự báo quy mô dân số toàn đô thị đến năm 2030 khoảng 400.000 - 430.000 người. Đến năm 2045, dân số toàn đô thị khoảng 700.000 - 730.000 người.
Về quy mô đất đai, dự báo đến năm 2030, đất xây dựng dân dụng khoảng 3.688 - 4.282ha. Đến năm 2045, đất xây dựng dân dụng khoảng 5.788 - 7.282ha.
Đô thị mới Nhơn Trạch hướng tới trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh, là đô thị vệ tinh vùng TP.HCM; trung tâm công nghệ sạch, công nghiệp đa ngành, đổi mới sáng tạo, dịch vụ công nghiệp và logistics, trung tâm giải trí và du lịch cảnh quan sinh thái của vùng; là đầu mối giao thông cấp vùng về đường bộ, đường sắt, đường thủy đường hàng không, cửa ngõ kết nối quốc tế, cực phát triển trọng điểm phía Đông, có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Góp ý cho đồ án “Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045” của đơn vị tư vấn, các thành viên Hội đồng thẩm định cho rằng địa phương cần rà soát, đánh giá hiện trạng phát triển; có quản lý bảo vệ rừng ngâp mặn, đất nông nghiệp.
Ngoài ra, tỉnh cần nhấn mạnh vị trí trung tâm, kết nối quan trọng của đô thị; bổ sung thêm bản đồ hiện trạng đầu tư xây dựng; cập nhật quy hoạch quốc gia, quy hoạch ngành, đặc biệt là quy hoạch giao thông đường bộ, cảng, đường thủy; nêu được động lực phát triển trong thời gian tới.
Đồng thời, địa phương cần bổ sung thêm số lượng dự án bất động sản, diện tích nhà ở, đất ở trong khu dân cư; đánh giá tác động các quy hoạch cấp quốc gia đến việc phát triển đô thị;
Nghiên cứu phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng; đánh giá hiện trạng thực hiện 03 lần quy hoạch.
Dự báo dân số cần phải có tính thuyết phục; tính chất đô thị phải đặt trong không gian cụ thể; làm rõ vấn đề sử dụng đất; làm rõ sự cần thiết phải điều chỉnh, hiện trạng; làm rõ thực trạng lao động, tỉ lệ đô thị hóa trên địa bàn thời gian tới; đánh giá dân số, tỉ lệ lao động; cân nhắc dự báo dân số mới…
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, địa phương cần rà soát các dự án đã triển khai và làm rõ tính pháp lý của các dự án trên địa bàn. Thống nhất nguyên tắc tính toán dân số; đánh giá, phân tích hệ thống giao thông tốt hơn; xác định động lực, tính chất đô thị để thu hút nguồn nhân lực…
Tiếp thu ý kiến của các đại biểu, ông Võ Tấn Đức, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, cho biết tỉnh sẽ tích cực phối hợp với tư vấn để hoàn thiện nội dung của đồ án.
Đô thị Nhơn Trạch nằm ở trung tâm khu tam giác kinh tế TP.HCM - Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016 (Quyết định số 455). Theo đó, không gian đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 08 phân khu, gồm 04 khu vực phát triển đô thị; 03 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần cảng và 01 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn. Tuy nhiên, đến nay, sau gần 07 năm thực hiện quy hoạch, mới chỉ có 02 quy hoạch phân khu được phê duyệt.
Ngày 09/01/2023, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai cũng đã ban hành Nghị quyết số 09 về phát triển đô thị Nhơn Trạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2040, đặt mục tiêu năm 2025, huyện Nhơn Trạch phải phấn đấu trở thành đô thị loại III và cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại II vào năm 2030, những năm tiếp theo lên đô thị loại I.
Google translate