UBND TP. Nha Trang, tỉnh khánh Hòa đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang”.
Hiện nay, đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đang được triển khai, là cơ sở và tiền đề tiến hành nghiên cứu đồng bộ theo định hướng mới.
Do đó, việc lập “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang” là hết sức cần thiết nhằm tạo tiền đề tốt cho việc đầu tư, xây dựng các dự án một cách đồng bộ thời kỳ 2021-2025.
Diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch đối với đảo Hòn Tre khoảng 1.349,7ha đất đảo. Đảo Hòn Một khoảng 48,3ha đất đảo.
Quy hoạch phân khu nhằm xây dựng quần thể đảo thành trung tâm đô thị du lịch và quần thể sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, hội nghị, hội thảo tiêu chuẩn quốc tế trên cơ sở bảo tồn và phát huy thế mạnh về môi trường, cảnh quan tự nhiên.
Dự báo quy mô dân số đến năm 2025, định hướng đến năm 2040 của đảo Hòn Tre với dân số khu ở mới khoảng 4.694 người. Dự báo sức chứa du lịch 9.000 – 18.980 người.
Hiện đảo Hòn Tre có 1.487 cư dân tập trung tại khu vực Bích Đầm và Vũng Ngán. Đây là khu vực phát triển du lịch dịch vụ với 1,948 triệu lượt khách/năm.
Đảo Hòn Tre có diện tích lập quy hoạch khoảng 1.349,67ha; diện tích còn lại khoảng 1.802ha (chủ yếu là đất cây xanh sinh thái đồi núi, đất quân sự, đất mặt nước); diện tích khu dân cư hiện trạng khoảng 13,62ha.
Hiện trạng sử dụng đất tại phần diện tích lập quy hoạch 1.349,67ha, gồm: 350,97ha đang hoạt động du lịch dịch vụ (trong đó, 128,59ha đất công viên chuyên đề; 216,96ha đất dịch vụ du lịch; 5,42ha đất giao thông).
Khu vực đất trống chưa đầu tư xây dựng 998,7ha, phần lớn là đất cây xanh sinh thái 779,82ha; đất trụ sở cơ quan 1,51ha; đất dịch vụ du lịch 3,1ha; đất công trình hạ tầng kỹ thuật 0,2ha; đất bãi ven biển 31,22ha; mặt nước 77,8ha; đất giao thông 15ha.
Tại đảo Hòn Tre, giao thông kết nối với khu vực lân cận thông qua cảng biển với 03 cảng du lịch tại các dự án khu du lịch Con sẻ tre, Vinpearl resort & spa (Vũng Me) và khu du lịch Thế giới biển (Đầm Bấy)…
Đảo Hòn Một không có cư dân sinh sống, nằm ở phía Nam đảo Hòn Tre. Diện tích đảo 48,3ha, chủ yếu là đất cây xanh sinh thái 39,8ha, đất bãi ven biển 5,95ha, đất giao thông 0,12ha, đất vườn canh tác 0,38ha, đất trống 1,59ha…
Theo UBND TP. Nha Trang, “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một” đảm bảo các yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%.
Tầng cao tại Đảo Hòn Tre là 5 tầng. Tầng cao tối đa 20 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của 08 cụm trung tâm du lịch tại đảo Hòn Tre.
Đảo Hòn Một là 3 tầng; tầng cao tối đa là 5 tầng chỉ áp dụng đối với công trình khách sạn, dịch vụ chính của Đảo Hòn Một.
Thời gian lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khoảng 09 tháng (không bao gồm thời gian chờ thẩm định, phê duyệt).
Theo UBND TP. Nha Trang, sau hơn 10 năm triển khai thực hiện quy hoạch, tình hình kinh tế xã hội hiện cũng có nhiều thay đổi, dân cư phát triển cần giải tỏa áp lực cho trung tâm đô thị, các loại hình du lịch nghỉ dưỡng có xu hướng cao cấp và yêu cầu đáp ứng chất lượng trọn gói, lâu dài hơn.
Trong phạm vi ranh giới khu vực đảo Hòn Tre, Hòn Một hiện đã và đang có nhiều dự án du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng đang hoạt động hiệu quả, đồng thời nhiều dự án cũng đang được đầu tư xây dựng theo các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Thực hiện rà soát tình hình triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Đảo Hòn Tre đã được phê duyệt và lập mới quy hoạch phân khu mới đối với khu vực đảo Hòn Tre - Hòn Một, đảm bảo phủ kín quy hoạch phân khu, đồng bộ các đồ án quy hoạch và làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết, triển khai các dự án đầu tư.
Google translate